在有暖氣的房子里生活久了,你會(huì)覺得現(xiàn)在這些日子——?dú)鉁匾衙黠@降低,暖氣還沒有供上——是室內(nèi)最冷的時(shí)候。但是,記者最近看到了這樣一種房子,不用空調(diào)暖氣,僅憑人體活動(dòng)的熱量和家電散熱,冬天室溫就可以達(dá)到20℃。這便是山東省第一個(gè)通過德國能源署“被動(dòng)式超低能耗建筑”認(rèn)證的居住建筑——日照山水龍庭小區(qū),就連建筑行業(yè)里一些有名的專家,來這里參觀后也覺得大開眼界。

    窗厚門厚墻厚
　　10月26日傍晚,記者來到山水龍庭27號樓,外邊寒風(fēng)吹雨,室內(nèi)溫暖如春。這棟5層徽派風(fēng)格住宅樓,今年9月10日在北京“第三屆中德合作被動(dòng)式超低能耗建筑技術(shù)交流研討會(huì)”上,獲得了住建部和德國能源署聯(lián)合頒發(fā)的“中德合作高能效建筑——被動(dòng)式低能耗建筑質(zhì)量標(biāo)識(shí)”證書。
　　“超低能耗”,到底低到什么程度呢?據(jù)計(jì)算,100平米的房子住一年,連供暖、制冷、照明、通風(fēng)與除濕、生活熱水制備、生活用電,只需要3297度電就能搞定。
　　省住建廳節(jié)能科技處副調(diào)研員李曉告訴記者,通常僅冬季取暖,我國北方普通房屋一冬每平米能耗就要超過10千瓦時(shí)。另外一個(gè)比較維度是,我國通行的“節(jié)能建筑”標(biāo)準(zhǔn)是比1980年水平節(jié)能65％,我省目前要求所有新建房屋節(jié)能75％,而被動(dòng)房節(jié)能超過90％。
　　山水龍庭項(xiàng)目總工程師劉洋告訴記者,被動(dòng)房節(jié)能的三個(gè)法寶是:高保溫隔熱性、高氣密性、高效的新風(fēng)熱回收系統(tǒng)。
　　走進(jìn)樣板間,記者看到,戶型與普通房屋并沒差別,但第一感覺是窗厚、門厚。外窗是鋁包木窗框,采用“三玻二中空”Low-e玻璃,每層腔厚16毫米,中間充以氬氣；而通常雙層中空玻璃腔厚9毫米,中間為空氣。而且,玻璃包邊不用鋁合金,而是用進(jìn)口的復(fù)合材料“暖邊”,防止內(nèi)外層玻璃間的熱量傳遞。
　　推開外窗,記者注意到墻也很厚。劉洋說,普通房屋的外墻保溫材料是6-7厘米的普通苯板,被動(dòng)房的材料是20厘米的“石墨灰板”,分兩層錯(cuò)縫鋪設(shè),杜絕通縫散熱。
    氣密性高但不憋悶
　　房子要暖和,最怕“透風(fēng)撒氣”。劉洋告訴記者,被動(dòng)房對氣密性的要求極高,1小時(shí)換氣不大于0.6次才行,而普通房屋1小時(shí)的換氣次數(shù)在10次以上。
　　在工法展示區(qū),記者看到,為了氣密性,被動(dòng)房的門窗各有4層密封條,所有的洞口、管線穿墻處都經(jīng)過密封處理,就連電表盒內(nèi)的穿線管和電線之間的縫隙,都用密封膠打住。門窗洞口貼以專用薄膜,防止氣密層不連續(xù)?！?br/>　　除了“嚴(yán)實(shí)”,被動(dòng)房還有一個(gè)保溫的“神器”:新風(fēng)系統(tǒng)的熱回收模塊。劉洋介紹,在出風(fēng)口,通過充分的熱交換,室內(nèi)的廢氣排出去,但熱量(或冷量)卻留了下來,回收率在75％以上。剩下的25％,通過人體活動(dòng)、家電散熱,通常就夠了,只有在極熱極寒天氣才可能需要補(bǔ)充的制冷、取暖,被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,這樣的時(shí)間不能超過10％。
　　氣密性這么高,房子會(huì)憋悶嗎?劉洋說,不會(huì)。被動(dòng)房裝有新風(fēng)系統(tǒng),不開窗,也時(shí)刻有新鮮空氣。
　　在樣板間,記者在餐廳旁看到一個(gè)小小的設(shè)備間,就是新風(fēng)系統(tǒng)主機(jī)所在了。主機(jī)有冰柜大小,學(xué)名是“被動(dòng)房專用能源環(huán)境機(jī)”。與普通新風(fēng)系統(tǒng)只有“通風(fēng)+過濾”不同,記者在銘牌上看到,這個(gè)主機(jī)還有制冷、制熱、除濕、新風(fēng)電加熱等多種功能。其中,制冷時(shí)的輸入功率為1870瓦,制熱時(shí)的輸入功率為1726瓦。“能耗相當(dāng)于通常大1.5匹的空調(diào)。而平常1.5匹的空調(diào)只能帶起一個(gè)客廳,而這套系統(tǒng)能帶起整個(gè)房間。”劉洋說。
    期待政策春風(fēng)
　　對被動(dòng)房,市場買賬嗎?記者看到,27號樓已經(jīng)建好,精裝修完成。韓華說,目前正在蓄客,計(jì)劃11月開盤。這是我省首個(gè)面向市場的被動(dòng)房樓盤。
　　山海天城建集團(tuán)副總裁韓華介紹,山水龍庭多層住宅的報(bào)價(jià)均價(jià)8000元/平米,比周邊樓盤高出2000元/平米。其中,被動(dòng)房的造價(jià)比普通房屋高800元/平米；精裝修成本1200元/平米。
　　被動(dòng)房還面臨一個(gè)實(shí)際的困難:墻厚,擠占了房屋的使用面積。比如記者看的樣板間,韓華說,建筑面積220平米,外墻保溫層20厘米厚,而普通房屋只有6－7厘米,多占用了10多平米,相當(dāng)于公攤多出5個(gè)百分點(diǎn),消費(fèi)者不認(rèn)可。而現(xiàn)在的容積率是從外墻(含保溫層)最外緣開始算的,這部分容積率對開發(fā)商來說,也浪費(fèi)了。
　　韓華注意到,今年7月,江蘇省海門市出臺(tái)政策支持被動(dòng)房,房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目采用被動(dòng)式超低能耗建筑技術(shù)建設(shè)的,外墻預(yù)制部分建筑面積可不計(jì)入成交地塊的容積率計(jì)算。另外,這樣的項(xiàng)目還可以分期繳納土地出讓金；對征收的墻改基金、散裝水泥基金即征即退,揚(yáng)塵排污費(fèi)按規(guī)定核定相應(yīng)的達(dá)標(biāo)削減系數(shù)執(zhí)行。
　　“沒有資金補(bǔ)貼也行,有這樣的政策,比資金補(bǔ)貼還給力!”韓華希望我省也早點(diǎn)出臺(tái)這樣的政策。畢竟,要大規(guī)模推廣被動(dòng)房,光*政府不行,開發(fā)企業(yè)是主力,讓百姓接受是關(guān)鍵。
　　記者從省住建廳獲悉,目前,我省已經(jīng)先后兩批開展了19個(gè)被動(dòng)房示范項(xiàng)目,總建筑面積14萬平方米,在國內(nèi)雖然起步不早,但數(shù)量和規(guī)模居全國首位。對被動(dòng)房,財(cái)政投資的,給予增量成本80％的補(bǔ)貼,對社會(huì)投資的則沒有。
　　住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心國際合作處教授級高級工程師張小玲說,建筑耗能占我國社會(huì)總能耗的40％,被動(dòng)房不用燃煤,推廣被動(dòng)房是利國利民的大好事。目前,被動(dòng)房在國內(nèi)由曲高和寡到漸被認(rèn)可,標(biāo)準(zhǔn)、建材配套漸漸跟上,如果國家和省市的政策再跟上,被動(dòng)房的春天就要來到了。