一棟舊樓，通過適宜適地的改造策略，由十一層變?yōu)槭龑樱ㄖ娣e由以前的8143平方米猛增至15272平方米。通過綜合加固、環(huán)境改善和能效提升等手段，擴容后的舊樓能滿足抗震設防烈度為7度的大型公共建筑抗震要求，達到節(jié)能65%的建筑節(jié)能標準，在辦公環(huán)境舒適度和樓宇管理智能化方面與新建一棟現(xiàn)代化辦公大樓并無二致，完全可以稱之為“華麗轉(zhuǎn)身”。

這個改造項目獲得了國內(nèi)建筑改造最高評價“綠色三星”認證，也是西南地區(qū)首個“綠色三星”認證。住房和城鄉(xiāng)建設部舉行的新聞發(fā)布會上公布的2020年度全國綠色建筑創(chuàng)新獎評選獲獎名單中，該項目榮獲二等獎。

為何選擇就地改造而不是推倒重建？舊樓節(jié)能綠色改造有什么意義？

這棟矗立在成都市一環(huán)路北三段的四川省建筑科學研究院科技樓，始建于1985年9月，1989年正式投用，曾是該路段第一棟高層建筑。2014年初，四川省建科院組成20余人的團隊，對場地大小和辦公環(huán)境不能滿足需求的科技樓進行舊樓改造方案設計?？萍紭菙U容翻新改造實際投入只有4600萬元，遠低于原址拆除再重建一棟同等規(guī)模大小的辦公樓。改造項目綠色建筑改造部分增量投資為每平方米76.8元，設計壽命在已使用27年的基礎上又增加了50年。

地板、門板都是用的可再生資源，均是就地取材。在原有大樓拆卸后，經(jīng)過加工制作成了綠色環(huán)保材料，耐水防腐，將來需要換的時候，木塑板還能100%回收再利用，由此使得改造工程大大減少了鋼筋和水泥的使用數(shù)量。

眾所周知，煉鋼和水泥生產(chǎn)是能耗和碳排放的大戶。根據(jù)中國建筑能耗研究報告（2020），2018年我國建材生產(chǎn)階段能耗為11億噸tce，其中鋼鐵和水泥的總和有7.3億噸tce。而27.2億噸的建材生產(chǎn)階段二氧化碳排放中，鋼鐵和水泥占到24.25億噸，占全國碳排放比重的25.2%！如果我國的既有建筑改造能夠大幅度提高可再生資源的利用率，必將減少鋼筋、水泥等產(chǎn)品的使用，從而為我國2030碳達峰的目標提供有力支持。

科技樓的改造，回答了上世紀八九十年代修建的、一大批不符合當前節(jié)能環(huán)保要求的建筑能否改變的問題。近年來，國家對新建建筑都有節(jié)能環(huán)保強制要求，上世紀修建的一大批老舊樓房，也可以像省建科院科技樓一樣，整合現(xiàn)有的技術手段進行節(jié)能綠色改造，而且從環(huán)保賬綜合考量，就地改造可能比推倒重建劃算得多，科技樓的改造，改變了舊樓一定要推倒重建的這種觀念，其示范意義甚至大于新建一棟節(jié)能綠色建筑。

既有建筑，特別是既有大型公共建筑節(jié)能綠色改造正面臨廣闊的市場空間。四川省不少大型公共建筑面臨高能耗困境，公共建筑能耗值平均是居住建筑能耗的5—10倍，很多大型公共建筑每年電費高達上千萬元，甚至部分商場和酒店存在電費消耗掉全部利潤的情況。

科技樓因地制宜地采取了一系列綠色建筑技術措施：BIM技術、被動式建筑節(jié)能設計、垂直+屋頂綠化、空氣質(zhì)量在線監(jiān)測、雨水回收利用、太陽能光伏發(fā)電技術、智能燈光+空調(diào)控制系統(tǒng)、新風熱回收系統(tǒng)、集成智能化系統(tǒng)、外窗外遮陽技術等十余項。

改造方案設計之初，第一步就是“轉(zhuǎn)模型”——將從前手繪在紙上的施工圖“遷移”到互聯(lián)網(wǎng)上，以此為基礎利用BIM（建筑信息模型）技術，為即將翻新的科技樓搭建起三維建筑模型。

通過將施工進度和三維建筑模型相結合，模擬不同建造時間所需的費用、人工、材料等，以減少變更返工，保證項目竣工后的BIM模型與現(xiàn)場建筑物完全一致。

被動式建筑節(jié)能設計，是大樓在規(guī)劃設計中通過對朝向的合理布置、遮陽的設置、建筑圍護結構的保溫隔熱技術等實現(xiàn)建筑需要的采暖、空調(diào)、通風等能耗的降低。

以建筑外墻改造舉例，舊樓南北兩側外立面為起伏不平的不規(guī)則波浪形，改造后，波浪形外立面的“缺口”全部“填滿”，巧妙地設計為弧形，使其開口向北。

這一改造，除了外表美觀和增加建筑內(nèi)部面積，還極大改善了室外風環(huán)境，提高了建筑迎風背風面的壓差均勻度，有利于新風排出室內(nèi)余熱，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量的同時降低了空調(diào)能耗。

再比如，反光板也不是新產(chǎn)品，但通過巧妙的使用，便能有效引導室內(nèi)天然采光，避免眩光，改善室內(nèi)熱環(huán)境。

改造后的科技樓全部使用中央空調(diào)，利用舊樓兩側樓梯間原有已廢棄的小風道，采用體積小、單個重量不足一噸的模塊式空調(diào)風冷熱泵，將主機12個模塊分散放置到頂層，將舊風道改造成新風井，這樣冷熱風從樓頂引進后就可以從新風井送進每一個房間。

大樓的太陽能光伏發(fā)電面板每年能產(chǎn)生13000千度電，基本滿足了大樓的照明需要。

一邊可以自己發(fā)電，一邊還節(jié)約電：辦公區(qū)域全部使用了低功率LED照明燈，這種照明燈比傳統(tǒng)的照明燈更亮，壽命是傳統(tǒng)照明燈的兩倍，卻可以節(jié)能至少50%，柔和照明光線能夠消除不適感，營造和諧的氛圍。

除此之外，大樓的窗戶玻璃全部更換為三層。三玻兩腔中空玻璃不僅將一環(huán)路上的噪聲降到最低，還能起到隔熱、保溫的效果，相應空調(diào)用電就大幅減少。

一邊增收，一邊節(jié)支出，經(jīng)過改造的大樓與同類建筑相比耗能降低了50%，每年可節(jié)約60萬度電，可以滿足200個普通家庭全年用電需求。綠色低碳建筑改造，不僅意味著更節(jié)能，還應當更智能，更舒適。

綠色，不僅僅體現(xiàn)節(jié)電上，還體現(xiàn)于節(jié)水、節(jié)地。

走進洗手間，大樓的衛(wèi)生間也使用的是節(jié)水材質(zhì)，比如紅外線感應水龍頭、腳踏式高效節(jié)水型蹲便器、紅外線感應式小便器等。

大樓采用雨水回收系統(tǒng)，收集部分屋面、地面雨水處理后用于大廈綠化噴灌、道路澆灑等用水。

整個大樓的副樓屋頂還變成多個園林小品形成的花園。這樣的“綠景”也加強了大樓的隔熱、隔聲效果，起到了吸附飄塵和產(chǎn)生氧氣的作用。

節(jié)能降耗，更加綠色，只是這棟大樓的一大特征。任意走進一間普普通通的辦公室，都可以發(fā)現(xiàn)墻壁上圓形的空氣監(jiān)測器，可自動檢測室內(nèi)二氧化碳濃度，一旦超標便會通過帶能量回收的新風系統(tǒng)進行循環(huán)更新。

頭頂上的光催化空氣凈化器，開啟后便會散發(fā)出藍色的光，可對紫外線起到消毒殺菌的作用。

房間內(nèi)還裝上了自動傳感器，如果人離開辦公室忘記關燈，超過一定時間，便會自動切斷房間照明。

高科技很重要，但絕非全部，對于傳統(tǒng)建筑的低碳節(jié)能改造，技術不是全部，更多是理念、體制和管理，一套完善的信息管理體系也是大樓低碳綠色運行的關鍵。

一方面是加強能源管理。當前，大樓采用的智能化能源管理系統(tǒng)，可通過后端設置參數(shù)，人工智能對能源進行優(yōu)化控制，比如自動調(diào)節(jié)水量大小、空調(diào)功率等，提升能效利用。

另一方面，便是加強行為管理。通過制定綠色管理制度，明晰各工作崗位的任務和責任，使管理制度化、落實到人。同時建立起節(jié)能考核辦法和獎懲機制，鼓勵綠色創(chuàng)意，懲處不關燈、關門等行為，引導提升員工綠色節(jié)能活動與綠色行為意識，維護綠色辦公環(huán)境。

更少能源消耗，帶來更低的碳排放。據(jù)測算，這棟大樓，每年可減少碳排放470噸。當于四輛排氣量2.0升的汽車行駛2萬公里的溫室氣體排放量。

在推進碳達峰、碳中和的歷史大背景下，這座大樓的新生同樣有著異乎尋常的意義：當前，建筑物的碳排放占據(jù)全社會碳排放的四分之一，大面積推廣綠色低碳建筑，對于實現(xiàn)碳達峰、碳中和目標異常重要。

把價格降下來，讓信號明起來，讓政策硬起來，讓路子多起來，可以嘗試探索相關利益分享機制。

舊樓的新生，為上世紀八九十年代修建的、一大批不符合當前節(jié)能環(huán)保要求的建筑提供了方向。尤其是中央提出，要實施碳達峰、碳中和的背景下，對建筑物進行綠色低碳改造，勢在必行。

問題是，如何行得通，行得快？權威專家認為需要解決“三不”問題：即不重視、不劃算、不愿意。

首先是不重視。當前社會對于綠色低碳建筑的認知度還十分欠缺，參與低碳生活的意識不強。許多人就算住進了低碳的房子里，對于碳排放及能源消耗仍然知之甚少，出現(xiàn)了問題，也不懂如何維權。

第二是不劃算。高星級的低碳建筑，會增加一定成本，對于開發(fā)商來講沒有充足的動力做得更好，大多只滿足于“及格”，老百姓自己也沒積極性，因為雖然節(jié)能，但過程會增加成本。結果是“節(jié)能不省錢”。市民自然沒有積極性。

第三是不愿意。目前對于低碳建筑的相關政策和技術規(guī)范等，仍不夠完善，這也導致了建筑企業(yè)的積極性和主動性受到影響。

如何解決？

首先要在宣傳引導上加大力度，在全社會深入普及低碳建筑理念，讓公眾更加直觀明了地知道發(fā)展低碳建筑的意義，以及與自身的利益關系，從而充分調(diào)動起大家的積極性。

針對改造的資金問題，除了政府補貼，還可以嘗試通過建立利益分享機制來推行，比如對大型公共建筑改造時，業(yè)主方可以用建筑能耗降低帶來的經(jīng)濟效益作為付費，以此將業(yè)主方和改造實施方利益聯(lián)結起來，這種形式在四川已經(jīng)有了一些探索，但總體還是偏少。

此外，政府部門還應對現(xiàn)有政策進一步整合、創(chuàng)新，并結合我國既有建筑綠色改造發(fā)展路徑及規(guī)律，階段性地、適時地推動既有建筑綠色改造的政策研究。甚至，可以對發(fā)展綠色低碳建筑制定專門的法律法規(guī)，使得發(fā)展低碳建筑上升到法律的高度，從而刺激綠色低碳建筑的快速健康發(fā)展。